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葑湄草堂沪上拍卖突告暂缓

发布时间:2019-10-13 02:49:33

“葑湄草堂”沪上拍卖突告暂缓

紧张地等候拍卖开场的人都不是冲着苏州古宅来的 王炬亮图

着名园林建筑、苏州盛家带31号“葑湄草堂”拍卖仪式原定于昨天下午举行,因为这次拍卖在古建筑保护等方面所具有的特殊意义,拍卖的消息甫一传出,就引起了媒体的广泛关注。昨天的拍卖现场上,上海和江苏几十家媒体蜂拥而至。但当一个个摄像机镜头和闪光灯齐聚延安饭店的时候,人们却意外得知,这一估价5600万元的建筑已被宣布“暂缓拍卖”。

古宅拍卖是愚人节的玩笑?

昨天上午,联系上海新世纪拍卖公司,负责葑湄草堂拍卖的范先生告知“拍卖将如期在延安饭店四楼举行”。下午两点钟,准时来到饭店,见门口挂着“新世纪拍卖公司葑湄草堂拍卖会,请上四楼会议室”的牌子。上到四楼,并不宽敞的会议室已经挤满了对草堂易主充满期待的,新世纪拍卖公司的工作人员正忙着给竞拍者们发放号牌。然而,当上前询问拍卖详情时,工作人员却和买家同时指着一张告示说:“不拍了,现在进行的是其他项目的拍卖。”

这份公告上写着“苏州市盛家带31号产权房‘葑湄草堂’拍卖会因综合原因,经多方商榷暂缓拍卖”。追问何以上午还言之凿凿,几小时后却突然变卦,现场负责人朱先生回答说是委托方撤拍了:“撤拍是委托方的权利,他们撤了我们就无法拍卖,具体原因我不清楚。”

这一“天价”古宅的拍卖委托方和项目开发者是苏州新沧浪房地产开发公司。该公司执行总监王力行在接受采访时表示,撤拍是和新世纪拍卖公司协商后做出的决定。据了解,到昨天上午为止,还没有一个买家交纳过300万元的拍卖保证金,但王力行否认无人问津是撤拍的原因。他透露,此前有客户提出,想以私下交易的方式买下这一古建筑,同时也有其他买家直接和新沧浪联系,但要做出决定还需继续洽谈,所以才暂缓拍卖。不过,他并不否认无人缴纳保证金的情况,“如果有一家交了保证金,我们也就不能撤拍了。”

“画”出来的古宅出手难

前些天在苏州采访时曾了解到,“葑湄草堂”和新沧浪公司此前开发的另一个控制性保护建筑“双塔影园”的修复工作早在几年前就已完成,随时可以出售,但慕名来看的人虽然一直很多,却无人愿买。推究起来,园林式建筑在使用中众多的局限很可能是让买家犹豫不决的主要原因(本报3月23日C4版曾有相关报道)。

新沧浪公司的一位工作人员表示,当初“双塔影园”无法出手,原因在于修复时使用目的不明确。这座古色古香的建筑现在是新沧浪公司的办公场所。在参观时发现,该园曲径通幽的构造致使从一个科室走到另一个科室往往要几经周折,楼上的脚步声楼下听得一清二楚。吸取了双塔影园的教训,在葑湄草堂的修复中,新沧浪更注意提高房体的质量,将建筑的地势整体抬高,改良了洗手间、车库等基本配套设施,还适度改变了天井、围墙、窗体的比例。但即便如此,按苏州当地一位专家的说法,不论“影园”还是“草堂”的修复,都是孤芳自赏地“作画”。他认为,在迁出原有居民后,把这些保护建筑像一张白纸般地交给买家,让后者按自己的意愿在有关规定框架内进行改造,而不要多加涂抹,可能是更合适的做法。

王力行说,撤拍以后“暂缓”到何时还不得而知,“我们也许还在上海,也可能去香港寻找新的拍卖公司。”(东方早报李静)

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